Когда и почему могут выселить из квартиры по социальному найму?

Если жилец не является собственником, а получил квартиру по договору социального найма, ответственный квартиросъемщик и другие лица, зарегистрированные в квартире, могут пользоваться ею пожизненно (ч. 2 ст.60 ЖКРФ). Выселить их может муниципалитет в судебном порядке.

Причинами для выселения могут быть: использования жилья не по назначению, большие долги по оплате ЖКХ (больше 6 месяцев), доказанное отсутствие в квартире в течение длительного времени, умышленное разрушение или повреждение жилья, систематическое нарушение интересов соседей (антисанитария, большое количество домашних животных).

В рамках судебного разбирательства выясняют, достоверны ли предоставленные сведения и нет ли смягчающих обстоятельств (например, длительное лечение в больнице, препятствие проживанию со стороны третьих лиц). Важно, что действия, которые наносят вред жилью или мешают соседям, должны быть осознанными, то есть причиной для выселения не может быть обычное хулиганство маленьких детей, которые еще не способны отвечать за свои поступки.